保租房REITs稳稳的收益哪里来

消息来源:上海证券报 持续、稳定的租金收入是保租房REITs顺利运作的基本盘 相对市场化的租赁方式，保租房的运营收入受市场的影响较小，这与公募REITs追求相对稳定分红的属性十分契合红土深圳安居REIT、中金厦门安居REIT和华夏北京保障房REIT今日正式发售 根据询价结果，上述3只公募REITs预计募集资金近38亿元 自国务院办公厅去年7月印发关于加快发展保障性租赁住房的意见后，全国保障性租赁住房简称保租房建设明显提速 业内人士认为，保租房由于建设成本高、周期长，建成后运营租金低、租期长、涨幅有控制，因此保租房建设企业资金回报周期长，过多地依赖财政补贴及银行贷款等资金支持 红土创新基金基金经理皮姗姗认为，公募REITs扩展至保租房领域，将有效缩短建设企业的资金回报周期，降低企业资金压力 。