房企融资环境逐步改善 交易所债市助力行业信用恢复

消息来源:上海证券报 据Wind数据统计，年初以来，上交所已审核通过16单房企公司债，核准规模753.1亿元，累计融资总额已达1240亿元，其中公司债发行575亿元、ABS发行665亿元 特别是3月以来，沪市房地产行业公司债及ABS净融资额均保持为正，合计净融资额超过百亿，为房企提供了稳定畅通的融资渠道 上海证券报记者从上交所公司债券项目信息平台获悉，5月至6月上交所房企公司债受理金额400亿元，同比增长86% 房企发行人加快发债脚步的背后，是房地产行业发债融资环境的逐步改善 某长期关注地产行业的研究人士告诉记者，目前已发行的CMBS和类REITs等产品主要以地产企业持有的一、二线城市零售物业、写字楼、酒店等作为底层物业资产，以相关物业产生的现金流作为产品主要还款来源，此类产品融资规模的持续提升，对引导房地产市场形成从资产到资本的完整循环具有积极意义 种种迹象显示，多部门加强政策协调，多管齐下共同发力改善房地产融资环境，其稳经济的作用也在不断显现 。