商品房预售资金监管新规出台 房企静待相关细则落地

消息来源:上海证券报 商品房预售资金监管新规下称新规于日前出台 新规明确，预售资金监管额度根据商品房项目建设工程造价、施工合同金额及项目交付使用条件等因素确定 在确保房地产项目竣工交付所需资金后，超出监管额度的资金可由房地产开发企业提取使用 相较以往，新规在完善规范商品房预售资金监管措施上有五方面值得关注：招标确定监管银行、合理确定监管额度、明确各方监管责任、建立信息共享机制、确定首末拨付节点 新规的出台有助于引导并推动各地在政策的实际执行层面具有更大灵活性 新规肯定会给房企带来积极影响，对民营房企的影响可能更积极一些 新规有利于缓解房企现金流紧张的状况 但在具体执行层面或许还存在一些困难 。