上证深一度 房地产并购市场一阳来复

消息来源:上海证券报 郭晨凯 制图2021年对中国地产业而言非常特殊 在以三道红线为代表的调控政策影响下，行业在下半年迅速降温，绝大部分房企开启节衣缩食模式，以求平稳发展；也有部分房企在去杠杆、降负债的过程中遭遇流动性危机，至今仍在静静等待白衣骑士的出现 受多方面因素影响，2021年中国房地产市场并购交易迎来寒潮 上证报资讯统计显示，全年地产业标的位于境内且已完成的并购数量达273起，并购总额约827.83亿元，以总金额计，较2020年大幅下降75.23% 项目是否具有可收购性的考量因素，一般包括两个层面：第一，项目当前的市场售价是否可覆盖成本，只有有利可图的项目才会有人愿意接盘；第二，项目较多且有亏有赚，则可以考虑收购公司股权，公司层面是否资不抵债需要专业机构进行评估，情况较复杂，因此并购交易不活跃也很正常 杨红旭表示，2022年房地产行业收并购市场会比2021年下半年更活跃，可以看到目前相关部门都在积极推动，政策上也比较支持 。