信贷环境回暖 房地产信托难言回春

消息来源:上海证券报 随着房企合理的资金需求正在得到满足，房地产市场的信贷环境出现回暖迹象 作为房企融资的重要渠道之一，房地产信托却难有起色 用益信托数据显示，截至10月末，房地产信托成立规模已连续两个月降超40% 虽然11月以来成立规模小幅提升，但多位业内人士直言，信托业严监管态势依旧，叠加房住不炒的政策定调，房地产信托大概率维持低迷态势 目前，地产信托业务的开展受制于两方面因素：一是信托行业监管要求压降融资类信托规模，行业处于瘦身阶段，此前作为信托公司主要业务的房地产信托必然有所压降；二是房地产行业出现了一些风险事件，投资人对于房地产信托的兑付情况比较担心，房企融资环境最近回暖也主要是让其合理资金需求得到满足，房住不炒政策基调不变，所以地产信托规模难有大幅度回升 比如，在北大方正破产案中，方正集团在出售式重整之外，还加入他益财产权信托方案，让信托公司发挥信托制度优势参与企业破产重组的特殊资产处置 另外，标品信托近期强势崛起 。