多宗土地底价成交 集中供地市场或迎拐点

消息来源:上海证券报 近日，为期三天的苏州、成都第二轮集中土拍收官，与第一轮集中供地市场火热不同的是，本轮土拍热度不高，溢价率较首轮有所下降，尤其是青岛、济南、天津、沈阳等低热城市，底价成交成为二轮集中土拍的主旋律，土地流拍也明显增多 在一次性报价区间上限下调、禁马甲和提升保证金比例等调控手段下，苏州、沈阳、成都等城市，第二轮集中拍地热度和首次相比热度明显下降 以苏州为例，苏州溢价率降至1%；19宗成功出让地块中仅3宗溢价成交、1宗突破最高限价成交 克而瑞研究中心研究员马千里表示，近期从市场、资金和政策环境来看，重点城市第二轮集中土拍降温将是大概率事件，就连一直以来市场热度跻身高位的杭州，十宗竞品质地块中，九宗地块报名未达标，无法进入后续正式竞价环节，相当于流拍；加之日前杭州、南通均出现退地风波，重点城市集中土拍热度下滑成为普遍现象 融创中国董事会主席兼执行董事孙宏斌表示，今年下半年将主动控制拿地总量及节奏，审慎获取高质量土地，预计权益拿地销售比控制在20%以内 。