拉动供应链管理引擎 仓储物流REITs助力打造电商新生态圈

消息来源:上海证券报 随着中国消费市场日益增长，以及电商渗透率提高，物流成为构建交互纽带的重要一环，物流仓储空间需求也不断扩张 如今，仓储已被视为与水和石油一样不可或缺的商业基础设施 随着首批REITs项目上市，以普洛斯为代表的仓储物流类资产走入公众视野 近日，上海证券报记者走进普洛斯空港物流园，实地感受了现代仓储物流的发展情况 根据仲量联行发布的中国物流地产市场白皮书，北京2018年第四季度租金相较2017年第四季度租金水平同比增长19.5%，由1.17元/平方米/月增长至1.4元/平方米/月；深圳2019年非保税仓库租金同比涨幅亦达到20.9% 对于国内市场，中金公司认为，从需求侧看，国内企业主要以重资产模式持有仓储物流设施，资产出表需求强烈，中国仓储物流REITs的发行需求旺盛；从供给侧看，中国仓储物流REITs具有广阔发展空间，长期理论市场规模有望达到2000亿元以上 。