房屋可不解除抵押直接办理过户市民还得等一等

消息来源:四川在线 王弘毅 四川在线记者 卢薇摄影报道2021年1月1日起，民法典正式生效，其中第406条有关抵押财产转让的规定引发众多市民关注 其核心内容大致可解读为：财产可以在已抵押的状态下自由转让，该抵押财产的抵押权仍在该抵押财产上，例如二手房在已经抵押的状态下，可以不解除抵押直接办理过户 这一新规，对房屋交易双方有何影响 是否已在川落地执行 成都某律所一位资深律师分析称，假设实施细则出台后，市民要办理此业务，也至少得满足以下条件：抵押房产为现房，并准备好存量房产买卖合同、权益转让书等相关文件；联系房贷行确认双方无拖欠本金及利息，检查相关条件是否符合办理；确认双方征信等条件后，到银行办理转按揭贷款，经银行同意后，方可继续按照合同前往房地产交易管理部门提出申请、办理过户 办理中关键的一环，就是要看银行是否同意 。