促进资产合理估值防范REITs市场风险

消息来源:新华网 公募REITs的到来可以有效破解新一轮基础设施建设所面临的资金困局，以长期资本引导基础设施建设进入可持续的良性循环 在公募REITs破土而出的同时，市场参与各方尤其关注资产估值与定价逻辑 2020年8月7日发布的公开募集基础设施证券投资基金指引试行针对资产估值要求基金管理人应当聘请独立且具备良好资质的评估机构对拟持有的基础设施项目进行评估且每年至少进行1次评估工作，明确界定了基础设施公募REITs的评估对象、评估机构资质要求、评估工作频率等重要问题 未来收益预测是否合理可参考历史年度收益情况和趋势，结合所服务地区经济、人口等可能对资产收入产生影响的因素发展变动趋势进行判断 。