土地市场降温

消息来源:上海证券报 三道红线下的房企融资受限，土地市场整体呈现下降趋势 专家预计整个四季度土地市场热度将继续下降 国家统计局数据显示，1至10月，全国房地产开发企业土地购置面积17775万平方米，同比下降3.3%，降幅比1至9月扩大0.4个百分点 其中，10月单月土地购置面积为2764万平方米，同比下降5.6%，环比下降9.8% 同时宣布了房企融资的三条红线作为风险评估门槛，即：剔除预收款后的资产负债率上限为70%；净负债与股本之比的上限为100％；现金与短期债务比的上限为1 进入四季度，受制于十一假期及房企融资三道红线，10月房企拿地规模下滑显著 除了三道红线之外，金融监管部门对涉房新增贷款也有一定要求 这一趋势或持续至明年 无论对楼市购房者，还是对中小房企而言，土地市场降温进一步回归理性，无疑都会带来直接影响 。