住房租赁市场亟待规范

消息来源:新华网 深圳市住房和建设局17日发布紧急通知，提出住房租赁企业不得通过高进低出长收短付等方式，加大企业资金断裂风险，侵害房屋权利人和承租人的合法权益，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款，不得将住房租金消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同 明眼人不难看出，几个不得，针对的正是近期部分长租公寓采取高进低出长收短付造成的爆雷问题 所谓高进低出，说的是支付房东的租金高于收取租客的租金；所谓长收短付，指的是收取租客租金周期长于给付房东租金周期 两种方式虽略有差别，但在实质上都是把租房做成了金融生意——住房租赁企业通过种种方式预收租金，获取大量现金流，一旦跑路，就会给房东和租户留下难以收拾的烂摊子 借着深圳的紧急通知，应该进一步认识到规范住房租赁市场的必要性，对租赁市场主体行为进行更多规范和约束 。