破解失管老旧小区难题的禄长街样本

消息来源:新华网 从接管物业、提供服务到完成确权、实现收费，整整一年时间，犹如爬陡坡一般，禄长街头条19号院这个近40年房龄的老小区终于迈出专业化物业管理的第一步 老旧小区不仅要改得好，更要管得好，这是北京市物业管理条例的重要内容 失管多年的老旧小区，如何建立起物业管理长效机制 禄长街头条19号院的探索，为本市老旧小区精细化治理提供了宝贵经验 这是上世纪80年代盖的老小区，11栋楼分属三家产权单位，一家产权单位用一个物业公司，九龙治水，最后互相扯皮谁也不作为 第二个烙印就是单位出资建房并包办物业，随着产权单位灭失，部分老旧小区沦为失管小区 失管老旧小区要想真正建立起物业管理长效机制，必须要突破产权分散、业主无付费意识两道坎，并就物业服务方案努力与居民取得共识 。