购二手房入住近一年后发现漏水能找原房东赔不法院这样判

消息来源:四川在线 近年来，二手房以入住简便、风险相对较小受到大家的青睐 法官表示，带装修二手房中因隐蔽工程质量问题不易查验而造成交付后纠纷矛盾频发，买受人应当做足心理准备、合理商定价格、综合评估可能发生的装修质量风险，一方面签订合同前、房屋交接时仔细查验所交易房屋装修细节，包括隐蔽工程质量瑕疵及开关、水、电、气使用情况等;一方面可以要求出卖人提供装修合同、装修票据等能够反映装修使用材料的证据，考虑约定一定期限的质量保证期、在合同附件中明确约定装修部分的具体内容及质量问题后果等以降低风险;另一方面房屋交付使用后发生质量问题，应当及时固定证据，明确质量问题的原因，证明质量问题与出卖人所交付房屋装修之间存在直接、唯一的因果关系，排除因自身使用过程中的其他原因导致，否则提起诉讼也将面临因证据不足而诉请不被支持的风险 。