市场分歧加大下半年房企迎融资大考

消息来源:新华网 伴随国内经济的稳步复苏，近期一线城市及部分热点二线城市的房价出现了明显上涨势头 而房地产销售快速恢复、土地市场热度持续高涨、居民中长期信贷大幅增长，又引发了管理层对于房价和房地产占用金融资源过多问题的担忧 眼下，关于地产融资还将进一步收紧的传闻，成为业界关注焦点 分析人士认为，下半年房企即将面临融资大考，在房住不炒的政策基调下，考虑到行业内部筹资呈结构性分化的现状，则当前还是提请投资者警惕部分企业的信用风险 其二是财务风险要素，例如，营业收入以及盈利能力、经营现金流预期、债务规模/结构/来源/利率、或有负债、2020年到期债务集中度、少数股东权益等表外债务、子强母弱型企业本部偿债能力等 其三是定性和定量因素，包括合销金额与面积、回款率、可售货值、城市群分布、去化率、楼面地价/土地成本、销售均价/楼面地价、新开工、施工情况、财务指标等 。