存量房贷利率转换倒计时专家两个维度考量

消息来源:新华网 随着7月20日LPR报价出炉，8月底前房贷是选固定利率还是LPR+加点浮动利率，成为非公积金贷款的房贷一族需要做出抉择的一道题 从购房者角度出发，关于购房贷款是否要转换为LPR动态利率，最核心的因素就是动态和静态利率孰轻孰重的问题 昆仑资产管理中心首席宏观研究员张玮在接受证券日报记者采访时表示，购房贷款不同于一般的消费贷，属于长期贷款，多数都是20年至30年的偿付期 所以对于购房者来讲，紧盯住眼前的利率变化是不够的，应该从中长期角度出发，考虑利率长期变化趋势 58安居客房产研究院分院院长张波在接受证券日报记者采访时表示，整体上看，对于存量购房者来说，是否选择转换LPR浮动利率，主要应从两个维度进行考量：一是对于未来风险的可接受程度，即为风险冒进型还是风险稳健型；二是考虑贷款本身的剩余还款期限 如果剩余时间较短，相对来说LPR浮动利率会更适合 。