物业费由市场调节调整须和业主协商

消息来源:新华网 北京市物业管理条例5月1日起施行，专家解读物业费是否涨价等焦点问题 物业费由市场调节 调整须和业主协商 北京市物业管理条例简称条例今日起施行 条例首次提出可组建物业管理委员会，明确物业服务实行市场调节价并动态调整、小区停车位优先出售给业主，还针对专项维修资金的使用、业主大会的成立等作出专门规定 刘立华表示，物业管理委员会是一个临时过渡性机构，可以有效填补没有业委会产生的真空，在小区出现需要全体业主共同决定的时候，例如小区需要确定公共收益的使用方式，需要讨论修改小区内的管理规约议事规则时，及时组织业主对重要的事项进行表决，有利于保护全体业主的利益 针对小区物业违规租售停车位，条例还明确了具体罚则 将车位、车库提供给业主以外的其他人的，责令限期改正，有违法出租所得的，责令退还违法所得，按每个违法出租车位处五千元以上一万元以下的罚款；拒不改正的，按每个违法出租车位处每月二千元的罚款 。