北京部分商住二手房成负资产卖房款不够还贷款

消息来源:新华网 近日，中国证券报记者走访北京多个商住房楼盘发现，绝大多数商住二手房楼盘成交价相比2017年3月高位时几近腰斩，不少业主因着急出手不得不一再降价，所卖房款甚至已无法偿还当年的银行贷款 2017年3月26日，北京市住房和城乡建设委员会出台关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告，自此商住房全面限购 如今，限购政策出台3年有余，成交量相比峰值下跌超过95% 除了特别好的地段，北京二手商住房八成以上成交价跌了50%左右 销售人员透露，限购政策出台前，开发商可能预见到有限购政策出台，未雨绸缪，将当时还在建设的新房全部过户到了内部员工名下，提前走了网签程序 房子建好后，由于地段好、精装修、不占用购房资质、还可以卖给个人，所以价格比同地段二手商住房高出一倍不止 。