存量房贷利率换锚在即 转换定价并非松绑楼市调控

消息来源:上海证券报 近期，接连有两城市公积金购房政策适度调整 综合最新一期市场报价利率LPR继续下调情况来看，存量房贷利率换锚在即，激起楼市涟漪 受访人士表示，存量房贷利率换锚，是定价逻辑改变了，尽管LPR继续下调，也并不意味着利率就此降低，更谈不上楼市调控有所放松 两地降低公积金贷款门槛驻马店市提出降低公积金首付比例政策，该市日前发布关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见提出，一是调整住房公积金贷款额度，将最高贷款额度由45万元提高到50万元 国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼表示，无论是何种转换方式，转换后的房贷利率应不低于原有利率，除非采用第一种方式后LPR下降 LPR下行并不必然导致房贷利率下降 。